公司破產后，商標命運如何?貸款房產會否被清算?

　　一、公司破產后，商標是否被強制處理？

　　在商業世界中，商標是企業身份和品牌價值的重要體現。然而，當企業面臨破產這一極端情況時，商標的命運便成為了眾多利益相關者關注的焦點。那么，公司破產后，商標是否被強制處理呢?

　　根據《中華人民共和國企業破產法》和《中華人民共和國商標法》的相關規定，我們可以得出以下結論：

　　首先，商標作為企業的無形資產，在破產程序中會被視為破產財產的一部分。這意味著，商標權在企業破產時并非自動消失，而是成為了可供清算的資產。

　　其次，破產管理人作為破產程序中的關鍵角色，有權對企業的所有資產(包括商標)進行評估和處置。如果商標具有較高的商業價值，破產管理人可能會選擇將其轉讓給其他企業或個人，以實現商標價值的最大化。這種轉讓通常需要經過商標局的審核和批準，并辦理相應的商標變更手續。

　　然而，并非所有商標在破產程序中都會被強制轉讓。如果商標在破產程序中沒有被找到合適的買家，或者破產管理人認為商標轉讓并不符合債權人的整體利益，那么商標可能會被保留下來，等待未來合適的時機再進行處置。此外，如果商標權利人在破產前已經與他人簽訂了商標使用許可合同，并且該合同在破產程序中仍然有效，那么被許可人仍可以在許可范圍內繼續使用該商標。

　　值得注意的是，即使商標在破產程序中被強制轉讓，其原有的法律保護并不因此消失。根據《商標法》的規定，注冊商標專用權受到法律保護，任何未經授權的使用都可能構成侵權。因此，在商標轉讓過程中，受讓人需要確保自己有權合法使用該商標，并承擔相應的法律責任。

　　二、貸款的房子會被開發商破產清算嗎？

　　在房地產市場中，購房者通過按揭貸款購買房產的情況十分普遍。然而，當開發商面臨破產時，購房者不禁會擔心自己的房產是否會被納入破產清算范圍。

　　根據《中華人民共和國企業破產法》和《城市房地產管理法》的相關規定，我們可以對這一問題進行如下分析：

　　首先，需要明確的是，購房者與開發商之間的房屋買賣合同關系與開發商的破產程序是兩個獨立的法律關系。即使開發商破產，購房者與開發商之間的房屋買賣合同仍然有效，購房者仍然有權要求開發商履行合同義務。

　　其次，對于已經交付并辦理完產權過戶手續的房產，其所有權已經轉移至購房者名下。因此，這部分房產不會被納入開發商的破產清算范圍。購房者可以放心地繼續居住或出租該房產。

　　然而，對于尚未交付或尚未辦理完產權過戶手續的房產，情況則相對復雜。如果開發商破產時，這些房產仍然屬于開發商的財產，那么它們可能會被納入破產清算范圍。在破產清算過程中，購房者可能會面臨房產被拍賣或變賣的風險。但即便如此，購房者仍然可以根據房屋買賣合同要求開發商承擔違約責任，并尋求相應的賠償。

　　此外，值得注意的是，在開發商破產的情況下，購房者仍然需要按照貸款合同的約定繼續償還銀行貸款。這是因為購房者與銀行之間的借貸關系與開發商的破產程序是兩個獨立的法律關系。購房者不能以開發商破產為由停止償還銀行貸款，否則可能會面臨銀行追究違約責任的風險。