建設(shè)工程包干總價(jià)合同結(jié)算：未施工項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)否扣除？

　　在建設(shè)工程領(lǐng)域，包干總價(jià)合同是一種常見的合同形式。這種合同形式具有明確性、穩(wěn)定性和可預(yù)測(cè)性等優(yōu)點(diǎn)，因此在實(shí)踐中得到了廣泛應(yīng)用。然而，在施工過程中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)合同清單中的某些項(xiàng)目未做的情況。那么，在建設(shè)工程包干總價(jià)合同結(jié)算時(shí)，這些未施工項(xiàng)目的費(fèi)用是否應(yīng)該扣除呢?本文將從法律角度為您詳細(xì)解答。

　　一、建設(shè)工程包干總價(jià)合同的基本特點(diǎn)

　　建設(shè)工程包干總價(jià)合同是指承包人按照發(fā)包人提供的施工圖紙、工程量清單等技術(shù)資料，在約定的工期內(nèi)完成工程建設(shè)任務(wù)，并按照合同約定的總價(jià)款進(jìn)行結(jié)算的合同形式。這種合同形式具有以下基本特點(diǎn)：

　　總價(jià)固定：合同總價(jià)在簽訂合同時(shí)已經(jīng)確定，不會(huì)因工程量增減、材料價(jià)格波動(dòng)等因素而發(fā)生變化。

　　風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：承包人需要承擔(dān)工程量變化、材料價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)，而發(fā)包人則需要承擔(dān)設(shè)計(jì)變更、工程延期等風(fēng)險(xiǎn)。

　　一次性結(jié)算：工程竣工后，承包人按照合同約定的總價(jià)款進(jìn)行結(jié)算，無需再進(jìn)行工程量核算和單價(jià)調(diào)整。

　　二、未施工項(xiàng)目費(fèi)用扣除的法律依據(jù)

　　在建設(shè)工程包干總價(jià)合同結(jié)算時(shí)，未施工項(xiàng)目的費(fèi)用是否應(yīng)該扣除，主要取決于合同的具體約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　合同約定的優(yōu)先性

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條的規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。”因此，在建設(shè)工程包干總價(jià)合同中，如果雙方已經(jīng)明確約定了未施工項(xiàng)目費(fèi)用的扣除方式和標(biāo)準(zhǔn)，那么應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。

　　公平原則的應(yīng)用

　　如果合同中沒有明確約定未施工項(xiàng)目費(fèi)用的扣除方式和標(biāo)準(zhǔn)，那么可以根據(jù)公平原則進(jìn)行處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五條的規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。”因此，在結(jié)算時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮承包人因未施工項(xiàng)目而節(jié)省的成本和發(fā)包人因未施工項(xiàng)目而遭受的損失等因素，合理確定未施工項(xiàng)目費(fèi)用的扣除金額。

　　相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定

　　除了合同約定和公平原則外，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定也對(duì)未施工項(xiàng)目費(fèi)用的扣除具有重要影響。例如，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。”這一規(guī)定為未施工項(xiàng)目費(fèi)用的扣除提供了一定的法律依據(jù)。

　　三、未施工項(xiàng)目費(fèi)用扣除的具體操作

　　在建設(shè)工程包干總價(jià)合同結(jié)算時(shí)，未施工項(xiàng)目費(fèi)用的扣除具體操作如下：

　　明確未施工項(xiàng)目的范圍

　　首先，需要明確哪些項(xiàng)目屬于未施工項(xiàng)目。這可以通過對(duì)比施工圖紙、工程量清單和實(shí)際施工情況等方式進(jìn)行確定。

　　計(jì)算未施工項(xiàng)目的費(fèi)用

　　在確定未施工項(xiàng)目的范圍后，需要計(jì)算這些項(xiàng)目的費(fèi)用。這可以通過參考合同約定的單價(jià)、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等方式進(jìn)行確定。

　　扣除未施工項(xiàng)目的費(fèi)用

　　最后，將計(jì)算出的未施工項(xiàng)目費(fèi)用從合同總價(jià)款中扣除。如果合同中有明確約定扣除方式和標(biāo)準(zhǔn)，則按照合同約定進(jìn)行扣除;如果沒有明確約定，則根據(jù)公平原則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合理扣除。

　　四、結(jié)語

　　在建設(shè)工程包干總價(jià)合同結(jié)算時(shí)，未施工項(xiàng)目的費(fèi)用是否應(yīng)該扣除是一個(gè)復(fù)雜的問題。這需要根據(jù)合同的具體約定、公平原則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行綜合考慮。在實(shí)踐中，雙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)溝通協(xié)商，明確合同約定和結(jié)算方式，以避免因未施工項(xiàng)目費(fèi)用扣除問題而引發(fā)的糾紛和爭(zhēng)議。同時(shí)，法院在處理此類糾紛時(shí)也應(yīng)當(dāng)充分尊重合同約定和公平原則，確保判決結(jié)果的公正性和合理性。