父母房產(chǎn)以買賣形式過戶給兒子，還能追討作為遺產(chǎn)分割嗎？

　　在涉及家庭財(cái)產(chǎn)繼承的問題上，房產(chǎn)往往是一個(gè)重要的爭議點(diǎn)。特別是當(dāng)父母以買賣的形式將房產(chǎn)過戶給兒子后，如果一方過世，其他子女是否還能追討這筆房產(chǎn)作為遺產(chǎn)來要求分割呢?本文將結(jié)合最新法律法規(guī)，為您詳細(xì)解答這一問題。

　　一、房產(chǎn)過戶的法律性質(zhì)

　　首先，我們需要明確房產(chǎn)過戶的法律性質(zhì)。房產(chǎn)過戶是指通過買賣、贈(zèng)與、繼承等方式，將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。在這個(gè)過程中，過戶的方式和條件將直接影響房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。

　　當(dāng)父母以買賣的形式將房產(chǎn)過戶給兒子時(shí)，如果雙方已經(jīng)簽訂了買賣合同并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，那么房產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)從父母轉(zhuǎn)移到了兒子名下。此時(shí)，房產(chǎn)就不再是父母的遺產(chǎn)，而是兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　二、最新法律法規(guī)的規(guī)定

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)在父母生前已經(jīng)通過買賣的形式過戶給了兒子，并且已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，那么該房產(chǎn)就不再屬于父母的遺產(chǎn)范圍。

　　此外，《民法典》還規(guī)定了法定繼承的順序和范圍。在法定繼承的情況下，第一順序繼承人為配偶、子女、父母;第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果父母已經(jīng)通過買賣的形式將房產(chǎn)過戶給了兒子，并且沒有其他遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的存在，那么其他子女就無法再通過法定繼承的方式要求分割該房產(chǎn)。

　　三、特殊情況的考慮

　　雖然一般情況下，父母以買賣形式過戶給兒子的房產(chǎn)不能作為遺產(chǎn)來要求分割，但也存在一些特殊情況需要考慮。

　　買賣合同無效或可撤銷

　　如果父母與兒子之間的買賣合同存在無效或可撤銷的情形，如欺詐、脅迫、顯失公平等，那么該買賣合同就可能被法院認(rèn)定為無效或可撤銷。在這種情況下，房產(chǎn)的所有權(quán)可能會(huì)恢復(fù)原狀，即重新歸屬于父母名下。此時(shí)，其他子女就有可能通過法定繼承的方式要求分割該房產(chǎn)。

　　但需要注意的是，要證明買賣合同無效或可撤銷并不是一件容易的事情，需要充分的證據(jù)支持。

　　父母留有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議

　　如果父母在生前留有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，并且在該遺囑或協(xié)議中明確指定了房產(chǎn)的繼承人或受贈(zèng)人(非兒子)，那么即使房產(chǎn)已經(jīng)通過買賣的形式過戶給了兒子，其他子女也有可能根據(jù)遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的要求來分割該房產(chǎn)。

　　但同樣需要注意的是，遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的有效性也需要符合法律規(guī)定的相關(guān)條件，如遺囑人必須具備完全民事行為能力、遺囑內(nèi)容必須合法等。

　　四、實(shí)際操作的建議

　　對(duì)于其他子女來說，如果父母已經(jīng)以買賣的形式將房產(chǎn)過戶給了兒子，并且沒有留下遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議等特殊情況的存在，那么通過法律途徑追討該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)來要求分割的可能性較小。

　　在這種情況下，建議其他子女首先嘗試與兒子進(jìn)行協(xié)商溝通，尋求和解的可能性。如果協(xié)商無果，可以考慮尋求專業(yè)律師的幫助，了解自身權(quán)益和可能的法律途徑。但需要注意的是，法律途徑往往復(fù)雜且耗時(shí)耗力，且結(jié)果并不一定能如愿以償。

　　同時(shí)，為了避免類似糾紛的發(fā)生，建議家庭成員在父母生前就進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，明確各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和繼承意愿。如果條件允許的話，還可以考慮通過立遺囑、辦理公證等方式來固定和保障各自的權(quán)益。

　　總之，父母以買賣形式過戶給兒子的房產(chǎn)一般不能作為遺產(chǎn)來要求分割。但在實(shí)際操作中，還需要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來綜合判斷和處理。對(duì)于其他子女來說，保持冷靜和理性、尊重父母的意愿和選擇、尋求專業(yè)律師的幫助是處理此類糾紛的關(guān)鍵。