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上海最大保障房基地未建成已受热捧

2017-09-12 19:06

意大利风格的建筑外立面,超过80%的得房率,地铁站下来步行200米就可到达最近的小区门口……到今年年底,上海最大规模的保障房基地之一的浦江大型居住区将有61万平方米保障房结构封顶、约2300套房源交付使用。记者在采访中了解到,这一品质堪比中高端商品房的保障房小区已经受到了市民的追捧。

受到看房百姓热捧

作为最早开建的保障房大型居住区,浦江大型居住区瑞和新城今年进入收获期。一期工程约21万平方米的建筑刚刚完成结构封顶,年内还将有约40万平方米的基地住宅封顶;开工建设两年余的一期项目17万平方米住宅预计年内就将正式交付使用,为全市约2300户家庭提供高品质的保障房房源。

“我们的一期17万平方米住宅主要以动迁安置房为主,主要供应黄浦等中心城区的动拆迁。”上海城建置业副总裁钱林介绍,目前,浦江基地内的浦江瑞和城首批1232套住房已纳入上海共有产权保障住房供应房源,已陆续接待了来自徐汇区、虹口区、闵行区、黄浦区、等区的看房市民,累计看房家庭达2681户,来看房的老百姓都非常喜欢。

小区设计体现国际视野

远远望去,浦江大型居住区就仿佛是一个意大利式的住宅区。上海城建集团城建置业董事长裴建群告诉记者,2.3平方公里的基地规划设计乃是由美国著名建筑设计师“掌刀”,同时聘请国内最优秀的设计院从事分区域方案设计;小区景观方面的顾问设计来自澳洲,与城建园林的优秀专家一起,组成了一支融国际上层视野、国内顶级水准的“国际纵队”。

超高得房率为同类最高

浦江大型居住区在得房率上做足了文章。在过去,要为了提高得房率,通常的做法就是在同一楼面造更多的房子。而在浦江大居,在“两梯四户”的大原则下,通过压缩走道、楼梯等公共空间让以往商品房只有75%的得房率,愣是做到了82%,在同类住宅里几乎做到了最高。

目前,浦江基地项目小户型的公摊面积为13平方米,标准层得房率达到了82%,比目前普遍的75%的得房率足足高出了7个百分点。如果按照100平方米一套住房来算的话,就是每套实际到市民手里的面积增加了7个平方米,这对普通购房市民来说无疑是一个实实在在的“大实惠”。

(责任编辑:魏笑)