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建設工程價款優先受償權的行使期限是多久？
時間：2024-07-24 17:09:44 來源： 作者：
建設工程價款優先受償權的行使期限涉及兩個關鍵時間點，具體如下：
一、基本行使期限
6個月：建設工程價款優先受償權的基本行使期限是6個月。這一期限自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起算。這意味著承包人需要在這個時間段內行使優先受償權，否則可能會失去這一權利。
二、最長行使期限
18個月：盡管基本行使期限是6個月，但根據相關法律規定，承包人行使建設工程價款優先受償權的最長期限不得超過18個月。這一期限自發包人應當給付建設工程價款之日起算。這為承包人提供了更長的時間窗口來主張其優先受償權，尤其是在工程竣工與價款支付之間存在較長間隔的情況下。
法律依據
以上行使期限的法律依據主要來自《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》的第四十一條，該條款明確規定了承包人應當在合理期限內行使建設工程價款優先受償權，但最長不得超過十八個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算。
注意事項
及時行使權利：承包人應密切關注發包人的付款情況，并在規定的期限內及時行使優先受償權，以避免因過期而喪失權利。
準備充分證據：在行使優先受償權時，承包人需要提供充分的證據來證明其權利主張的合法性和合理性，包括但不限于施工合同、工程竣工證明、付款憑證等。
遵守法律程序：承包人在行使優先受償權時，應嚴格遵守法律程序，如通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式來維護自身權益。
綜上所述，建設工程價款優先受償權的行使期限既有基本的6個月期限，也有最長的18個月期限，具體取決于不同的起算點和法律要求。承包人應根據實際情況合理選擇行使權利的時機和方式。
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